外壁塗装リフォームをする必要性って?

外壁塗装の塗り替えって必要なの?

 

外壁塗装リフォームをする必要性に関して詳しく説明している画像

 

家を購入して7年〜8年経過したときにそろそろ外壁の塗装も劣化してきたし、
外壁塗装のリフォームをした方が良いなんて話を聞いたことありませんか?

 

・雨漏りなどの心配は今の所はないし。。
・友人の家も外壁の塗り替えなんてしてないっていうし。
・外壁塗装の費用もばかにならないし。

 

外壁の塗り替えをする必要性ってなかなか専門家ではないとわかりにくいものですが、
放置しておくのも実は後々後悔してしまうこともありえます。

 

1.外壁塗装リフォームを定期的にする必要性

 

1-1.外壁塗装の役割

 

家の外壁塗装の塗り替えは簡単に言うと、

 

家の定期点検です。車で言うと車検のようなものです!

 

外壁で目立ってひどい状態じゃなくても、何の対応もしていないと塗装がひび割れ、壁から雨水が浸入してきます。特に、塗装が劣化は目地の部分などに目立って起きてしまうのでそこから雨水が浸入してきてしまいます。

 

外壁の塗装は外の厳しい環境で紫外線や雨風にさらされていますので5年から9年の間に劣化が進んでいき、外壁塗装のリフォームや塗り替えが必要になってきます。
(参考) >>>外壁の塗り替えの一番良いタイミング

 

1-2.リフォームのタイミングを誤ると大きな金額に

 

塗装の下の部分の材料が外壁の塗装が劣化しても影響がないような材料であれば特に塗り替えなどの対策が必要になるわけではないのですが、塗装の劣化によって水が侵入して構造を担っている鉄部などがさびてしまっては構造自体が補修では対応できなくなってしまいます。

 

その結果、外壁塗装リフォームなら100万円前後で済んでいたものが、塗装の劣化で雨漏りなどにより構造部分が補修で対応できなくなった場合には金額的に500万円とか1000万円近くの金額を出費しなければいけない状態になってしまう危険性があります。

 

そのため、外壁塗装は家の定期点検として7〜8年に一度は必要なんです!

 

2.外壁の塗り替えをしないと起きてしまうトラブル

 

外壁の塗り替えをしないと起きてしまうトラブル

 

家の外壁というのは見た目ではなかなかわかりにくい所が多いのですが、
塗装の耐用年数が迫ってくると必ず劣化をしてきます。

 

一軒家の家を建てれば何のメンテナンスが必要ないなんてことはありません。

 

2-1.外壁の劣化の過程

 

1、塗装の艶が薄くなって、消えてしまう場合もある
2、色合いがなくなってくすんでくる
3、塗装の表面が粉のようになって手に付く
4、塗装の表面にコケがついてくる
5、塗装のひび割れが目立つようになってくる
6、塗装の膜がはがれてくる
7、漏水や腐食が始まってくる

 

一般的に外壁の劣化はこのような順序で劣化をしていきます。

 

2-2.塗り替えを怠ると起こる4つのトラブル

 

外壁塗装というのは家の外観を良くするという役割もあるのですが、
外の過酷な環境から家の耐久性を上げるという重要な役割があります。

 

そのため、塗り替えを怠ると以下のようなトラブルが出てきます。

 

@ 塗装のひび割れが目立ってくる
A 防水効果が低下してくる
B 外壁の中に水が浸入してくる
C 雨漏りなどの被害が出てくる

 

2-3.塗装のひび割れが目立ってくる

 

外壁の劣化で多くの方が最初に気づくのが塗装のひび割れについてです。

 

外壁塗装のひび割れが始まったら塗り直しのタイミングなのですが、
塗り直しを行わないと耐久性が著しく落ちて外壁の劣化が加速度的に進みます。

 

2-4.防水効果が低下してくる

 

塗料が劣化してくると防水の効果も低下します!

 

耐久性がまだある外壁の場合には雨をはじくことができるのですが、
はじくことができずにコケが生えたり防水機能がかなり薄まってきます。

 

2-5.外壁の中に水が浸入してくる

 

外壁がひび割れ、防水機能が落ちると水が外壁内部に侵入してきます!

 

こうなると外壁の塗料は強度を急激に失って塗装が剥がれてきます。
それに伴って内部が腐食されて、崩れ落ちてしまう危険性すらあります。

 

2-6.雨漏りなどの被害が出てくる

 

塗り替えをせずに雨漏りが出てきたら最終段階です!

 

雨漏りが始まっているということは外壁としての機能がないので、
外壁塗装の塗り替えだけで対処ができなくなってしまいます。

 

500万円以上に補修費用が掛かってしまうことも想像できます。
このような状態になる前に塗り替えは適切なタイミングでやるのが重要です!

 

 

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